HAMMARBERGSGATAN 4
HELSINGBORG
Slående havsutsikt från alla rum - Terrass med inglasad balkong samt 2 badrum !
3 ROK | PLAN 14 | 93 KVM BOAREA + STOR TERRASS
Pris 4 795 000 kr / utgångspris, Månadsavgift 6159 kr / mån.
I högsta huset på Hammarbergsgatan erbjudes enastående panoramautsikt över hav och land och ju högre upp i huset man kommer, desto mer fantastisk utsikt!
Den här våningens 93 kvm är snyggt inredda, placerad på plan 14, med härligt stora fönsterpartier mot havet, från alla rum!
En fantastisk terrass om ca. 20 kvm ingår och från den inglasad balkongen har ni solnedgången i sikte!
Välkomna på visning!
BESKRIVNING
Som inledningsvis nämnts ligger denna våning placerad med slående havsutsikt från alla rum. Väggarna går genomgående i vitt och på golvet ligger ekparkett, förutom i hall och de 2 badrummen där det ligger praktisk och snygg klinker!
Entré - Hall Fantastisk utsikt mot havet direkt då ytterdörren öppnas. De stora fönsterpartierna i vardagsrum och kök gör hallen väldigt ljus och här finns gott om avhängningsyta. En garderob är diskret placerad i hörnet.
Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket ger en härlig umgängesyta med terrassen mot havet löpande längs med hela utrymmet. Här finns möjlighet att både arbeta i köket och vara social.
Köket går i klassiskt vitt med en maskinpark innehållande kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, induktions spishäll samt fläkt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och matplatsen ligger i anslutning. Med enkelhet går det att placera en köksö mellan kök och matplats, för den som önskar lite mer avskilt mot matplats / vardagsrumsdel omen även mer arbetsyta.
Vardagsrummet går att möblera efter eget tycke och smak och här finns bra med plats för ett par soffor eller soffa, model större.
Terrassen nås via dörren i vardagsrum och härute sitter man insynsskyddad och njuter av solens strålar samtidigt som båttrafiken passerar förbi. Gott om plats för både möblemang och växter eftersom terrasserna i ändarna är vinklade utåt så att golvytorna blir större. I ena delen av terrassen ligger den inglasade balkongen perfekt placerad för vidsträckt utsikt över glittrande hav och Danmark.
Sovavdelningen ligger tyst och rofyllt i ena delen av våningen och här finns gott om förvaring i det större av rummen, skjutdörrsgarderober i fullhöjd längs med ena väggen. Från båda sovrummen får man även vacker utsikt över land och hav.
Badrummet i anslutning till den mer privata delen av våningen lämnar inget övrigt att önska, i bra i storlek med matchande färger på klinker och kakel. Allt snyggt och sobert med inredning från Svedbergs. Det finns dusch och handdukstork samt behaglig golvvärme under fötterna.
Klädkammaren är “extra” stor och här ryms massor med prylar.
Badrummet i anslutning till entrén är lika snyggt inrett som tidigare nämnda badrum (placerat vid sovavdelningen). I detta badrum ingår även tvättavdelning, med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), skåpsförvaring samt arbetsyta.
Området bjuder på trevliga kvarter med promenadavstånd till stadens puls i form av restauranger, serveringar och varierande underhållning och på kort tid tar man sig till centrum, hav och Pålsjö Skog, promenerandes, med cykel eller lokaltrafik.
Välkomna på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 4 795 000 kr / utgångspris
Månadsavgift: 6159 kr inkl. uppvärmning, kallvatten, renhållning. Kostnad för hushållsel (ca. 638 kr) och varmvatten (ca. 186 kr) debiteras separat, enl. ekonomisk plan. Obligatorisk avgift 215 kr/mån för tv/internet.
Boarea: 93 m2
Antal rum: 3-4 rum, 2 badrum
Parkering: Garage 1188 kr/mån, Garage elbil 1500 kr/mån, bilplats 669 kr/mån, kösystem
Indirekt nettoskuldsättning: 1 096 111 kr
Byggnadsår: 2022
RINGSTORP
Ringstorp är en stadsdel i norra delarna av Helsingborg gränsande till Stattena och Tågaborg åt öster och härliga rekreationsområdet Pålsjö Skog fem minuter bort. Ringstorp har ett litet trevligt service center vilket förser dig med Ica affär, blomsterbutik, frisörsalong, restaurang och pizzeria. Med cykel nås havet eller Helsingborgs centrum på ett fåtal minuter och det finns goda kommunikationer.
Förening - Brf Polaris
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheten Polaris i Helsingborg. Byggnaden består av 1 flerbostadshus i 16 våningsplan innehållande 57 lägenheter och 4 452 kvm i bostadsarea.
Ekonomi
Majoriteten av lånen är bundna på längre löptider med en kostnad som är inkluderat i den ekonomiska planen. Fastigheten värms upp av fjärrvärme och påverkas inte direkt av elpriser. Därför har föreningen en god ekonomi som kan följa den ekonomiska planen.
Underhåll
Fastighetens skick anses som mycket god. Detta håller kostnaderna på en låg nivå.
Gemensamma område/utrymmen
Föreningen har grönområden och välskött innergård. Här finns cykelparkeringar samt bänkar för den som vill sitta ute och läsa, grilla eller bara vila. Förråd, cykelförvaring och garage finns i huset.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312; Kontor: 042-131213
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se