KOPPARMÖLLEGATAN 12 A - SLOTTSHÖJDEN
Slottshöjden - Fransk balkong !
Pris: 945 000 kr / bud (2 982 kr månadsavgift, inkl. bredband och kabel-tv)
1 ROK | 29 KVM
Mycket bra placerad ligger denna tilltalande enrumslägenhet på populära Slottshöjden med tillhörande fransk balkong!
Med närhet till allt och inbäddad i härlig grönska är det inte konstigt att man gärna bor här.
Lägenheten ligger näst högst upp i huset, på perfekt läge inåt gården med en trevlig utsikt och med några få steg nås föreningens underbara grönområde!
Säljaren har i lägenheten verkligen gett ett bra exempel på hur smakfullt och bekvämt man kan bo i en etta. Lägenheten har ett flertal garderober och går genomgående i ljusa nyanser. På golv ligger parkett, förutom i hall och badrum där det ligger praktisk klinker i en grön-grå nyans.
Med härligt ljusinsläpp och högt till tak (för ett 50-tals hus) upplevs lägenheten rymlig och den franska balkongen bidrar även den till trivseln.
I köket finns bra med köksskåp, spis med häll, fläkt och kombinerad kyl och frys. Det stora fönstret i köket gör detta utrymme till en trevlig arbetsplats från vilket man får in solens kvällsstrålar.
Badet är helkaklat med dusch och duschväggar i glas, och här finns wc, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. Snygg klinker på golv, likadan som i hall.
En snabb promenad tar dig på kort tid till centrum, hav, vackra parker, mysiga fik eller avkopplande Pålsjö Skog.
Välkomna på visning!
(Bilderna är från en annan lägenhet i föreningen, med samma utformning och planlösning)
ALLA BILDER
BESKRIVNING
Näst högst upp i huset ligger denna fräscha etta på våning 2. Här har man optimerat boendet utifrån de möjligheter som finns i en enrumslägenhet och lyckats behålla öppenheten utan att ge avkall på bekvämligheten.
Hallen erbjuder möjlighet att hänga ytterkläder och i direkt anslutning finns badrummet. Det är rymligt med grågrön klinker, vit kakel och inredning, elektrisk handdukstork och möjligtvis plats för en mindre tvättmaskin.
Den franska balkongen och fönstret gör att det är möjligt att få svalt drag i lägenheten en varm sommardag. Förvaringen har man löst på ett smart sätt med garderober som snyggt smälter in i vardagsrummet utan att ta plats. Man har här lyckats få till en mysig soffavdelning för tv tittande och ett litet matbord för två är placerat intill den tidigare nämnda franska balkongen.
Sov-avdelningen kan man välja att placera lite diskret bakom ex. en avskiljande förvaringshylla eller som på bilden, luftigt inhägnad av tyg.
Köket har det man behöver och inredningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn och spiskåpa. Det stora fönstret som är placerat i köket, bidrar till ljus och känsla av rymd.
Lägenheten är utrustad med parkettgolv och går genomgående i ljusa färger.
Välkomna på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 945 000 kr / bud
Månadsavgift: 2982 kr (inkl. värme, vatten, sopor, förråd, tvättstuga, bredband 100 samt grundutbud tv och bostadsrättstillägg)
Boarea: 29 kvm
Antal rum: 1 rok
Våning: 2 av 3, ej hiss
Förråd: Vindsförråd
Byggnadsår: 1944-45
Parkering: 7 dygns gratis parkeringsplatser i området.
Stor modern och välskött tvättstuga placerad i huset.
Härligt grönområde tillhörande den uppskattade föreningen. Vackra och välskötta planteringar, rekreationsområde för diverse aktiviteter och grillplats. Cykelförvaring och källsortering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld: 320 187 kr
Slottshöjden
Slottshöjden, bostadsområdet kring Kopparmöllegatan mellan Hälsovägen och Långvinkelsgatan började bebyggas på 1940-talet efter att där tidigare legat koloniträdgårdar. Första huset byggdes 1942 i det nordöstra hörnet av Hälsovägen/ Kopparmöllegatan (Hälsovägen 26). Bland husen finns statyn ”Sommar” av Nils Sjögren och reliefen ”Vintrampare” av Stig Blomberg, båda från år 1947.
Stora grönområde gör det till en mycket behaglig miljö för alla att bo och leva i. Närhet till butiker, pizzeria, postombud, blomsteraffär m.m finns inom kort gångavstånd. Avståndet till centrala Helsingborg, Väla och IKEA och de övriga 100 talet butiker är inte långt, inte heller till stadens kärna med allt vad det innebär med det rika utbudet av affärer och nöjesställen. Inte att förglömma är Pålsjö Skog, stränder och de klassiska båtarna mellan Helsingborg och Helsingör.
Brf. Erikshöjd
Runt omkring föreningens hus finns det väl tilltagna grönområden, omfattande 1,8 hektar mark, vilken ägs av föreningen.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen består av totalt 9 hus, 184 lägenheter och 16 lokaler, husen uppfördes 1945.
Ekonomi
Föreningen bildades 2003, välskött fastighet och långsiktig belåningsgrad. Resultat exklusive avskrivningar på cirka 1.1 miljoner kronor (2022). Kassan uppgår till cirka 6.2 miljoner kronor (2022). Riksbyggen tar hand om den ekonomiska förvaltningen och KPMG ansvarar för redovisningen. (för närmare info läs den bifogade årsredovisningen)
Underhåll
Fastigheten är i mycket gott skick och för att bevara föreningens hus utförs löpande reparationer av fastigheterna och underhåll av normala förslitningar. Under 2022 planeras investering i luftvärmepumpar för effektiv uppvärmning.
Parkering
Föreningen har 20 garage och 8 p-platser.
Tvättstuga
Det finns 2 stora tvättstugor att tillgå.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se