BELLA VISTA-VÄGEN 55 - HITTARP
180° havsutsikt !
4 ROK | 108 KVM BOAREA
Pris: 3 750 000 kr, Avgift: 6330 kr / mån.
Drömmer ni om ett boende där hav, natur och arkitektur samspelar i perfekt harmoni?
På “Bella Vista” i Hittarp erbjuds nu ett hem att trivas i, längta hem till – och som verkligen lever upp till sitt namn: “Vacker utsikt”.
Bostaden är genomgående och fördelad på två plan med en genomtänkt och välplanerad planlösning. Här finns tre härliga uteplatser, två stilrent kaklade badrum och generösa sällskapsytor som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Den magiska havsutsikten skapar en unik känsla av lugn och livskvalitet – ett boende utöver det vanliga där varje dag känns lite som semester.
Brf Beva är en välskött förening med stark ekonomi, stabil kassa och låg belåning, vilket gör detta till ett tryggt och långsiktigt boende.
Till bostaden hör carport, rymligt förråd, tvättstuga och gästparkering. Föreningen tillhandahåller även skyddsrum.
I charmiga Hittarp bor ni med ett lantligt lugn och naturnära omgivningar, samtidigt som Helsingborgs stadspuls och serviceutbud nås på endast cirka 10 minuter. Här finns vackra strövområden, havet runt hörnet och en trygg atmosfär att kalla hemma.
Varmt välkomna på visning!
Beskrivning
Området Bella Vista i Hittarp erbjuder ett lugnt och eftertraktat boende där hav, natur och livskvalitet blir en naturlig del av vardagen – samtidigt som Helsingborgs stadspuls och serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll. Här bor ni med tryggheten i en välskött förening och med ett läge som få kan matcha.
Lägenheten präglas av ljusa, harmoniska färgval och genomgående parkettgolv, medan hall och badrum är stilrent utförda i kakel/klinker. Ett hem med genomtänkta ytor, vackra vyer och en trivsam atmosfär.
Nedre plan
Hall
Välkomnande och ljus hall med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och delar elegant upp hemmet i sociala ytor mot öster och den privata sovdelen mot väster.
Kök
Praktiskt och smakfullt kök i delvis öppen planlösning mot matplatsen. Köksinredning i ljus bok kombineras med granitbänkskiva och beigetonat kakel som skapar en varm och tidlös känsla. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring samt en inspirerande utsikt mot grönskan utanför.
Matplats
Ljus och luftig matplats med stora fönsterpartier och fin vy mot entrésidans lummiga växtlighet – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Badrum
Helkaklat badrum i sobra beige toner med stilren inredning i bok. Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin och god förvaring i flera skåp.
Inre hall
En trivsam yta som passar utmärkt för en läshörna eller extra möblering. Längs ena sidan finns praktiska garderober som erbjuder ytterligare förvaring.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och smart skjutdörrslösning som maximerar ytan. Här finns även en garderobssektion som bidrar till god förvaring.
Uteplats
Från sovrummet nås den trädäckade och insynsskyddade uteplatsen i västerläge – en privat oas där ni kan njuta av eftermiddagssol och ljumma kvällar. Här finns eldriven markis för behaglig skugga under sommarens varmaste dagar.
Uteplats mot entrén: Den perfekta platsen att starta dagen på, med morgonsol och lugn atmosfär.
Övre plan
Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum med panoramavy och en hänförande 180-graders utsikt över Öresund, Danmark och den ständigt levande båttrafiken. De stora fönsterpartierna ger ett magiskt ljusinsläpp och skapar en unik känsla av rymd och närhet till havet. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en oslagbar plats för avkoppling och sociala stunder. Även här finns markis installerad.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv i varm terracottaton. Här finns badkar som bjuder in till avkopplande stunder efter dagens slut.
Sovrum
Två trivsamma sovrum med östligt läge och garderober för bra förvaring. Rummen är privata och flexibla – för den som önskar finns möjlighet att skapa ett större sovrum genom att öppna upp mellan dem.
Klädkammare
Praktiskt placerad mellan sovrum och badrum och erbjuder extra förvaring för kläder och vardagspraktiska tillhörigheter.
Lägenhetens renoveringar - ev. inte skriva något här….
Fakta om bostaden
Pris: 3 750 000 kr, avgift: 6330 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, förråd och tvättstuga
Boarea: 108 m2
Antal rum: 4 rum + kök
Anslutning: Fiber
Parkering: Egen Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser samt tillhandahåller skyddsrum
Byggnadsår: 1982-83
Indirekt nettoskuld: 368 617 kr
Hittarp
Från 1800-talets idylliska sommarparadis för Helsingborgarna, präglat av små pittoreska stugor, har Hittarp utvecklats till ett av områdets mest eftertraktade och attraktiva boendeområden. Här bor idag cirka 4 500 personer, vilket speglar den ökande populariteten och efterfrågan.
Med Hittarpsbadet som en central del av området, där den vackra badplatsen vid hamnplan lockar både unga och gamla, erbjuder detta område verkligen allt du kan önska dig. Här bor du med havet, skogen och ett naturreservat på nära håll, vilket skapar en unik och rofylld miljö. Bebyggelsen är en charmig blandning av traditionella fiskestugor och exklusiva villor, vilket ger området en härlig karaktär.
Hittarp är också ett familjevänligt område med en mängd aktiviteter för både barn och ungdomar. De lokala skolorna rankas bland de bästa i landet, och barnomsorgen är väl utvecklad för att möta behovet i området. Kommunikationen är också utmärkt, med Helsingborgs centrum endast 10 minuter bort med bil och 20 minuter med cykel.
För den som vill vara delaktig i byns liv finns en aktiv Byaförening som arrangerar roliga aktiviteter året runt. Som medlem får du möjlighet att hyra den charmiga lokalen vid Hittarps bad och delta i festligheter som julmarknader, valborgsfirande, midsommar och mycket mer. Mer information om aktiviteter och medlemskap finns på Facebook.
Hittarp erbjuder en fantastisk livsstil där både natur och samhälle möts på bästa sätt – ett perfekt val för dig som söker ett både rofyllt och aktivt boende!
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med ett positivt rörelseresultat på cirka 317 000kr. Föreningen har ca 3 701kr/kvm i lån (2024), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2024 på cirka 4 600 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2024 - Fasadtvätt, byte och lagning av träfasad 2024, rensning av frånluftskanaler
2023 - Målning av carportar och byte av armatur
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2021 - Installation av luftvärmepumpar
2020 - Byte av fönster och balkongdörrar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Renovering av värmeledning i kulvert och byte av lås i ytterdörrar
2016 - Ventilation och byte av aggregat
2015 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se