BELLA VISTA-VÄGEN 31 - HITTARP
MAGISK HAVSUTSIKT !
3 ROK | 108 KVM BOAREA
Pris: 3 950 000 kr, Avgift: 6330 kr / mån.
Här visste man vad man gjorde då man döpte området till “Bella Vista” - vacker utsikt på italienska!
På det kanske bästa läget i området är nu denna 108 kvm stora lägenhet, med hav och skog utanför dörren, till försäljning.
Bostaden har renoverats omfattande och det ingår 3 härliga uteplatser åt två väderstreck med fantastisk utsikt över hav, land och båttrafik samt till salta dopp i havet är det ett badrocksavstånd på 4 minuter.
Lägenheten är i toppskick och lämnar inte mycket i övrigt att önska. Härlig lägenhet i en omtyckt och mycket bra förening på ett utmärkt läge.
Välkomna att boka visning !
BESKRIVNING
Nedre plan:
Hall: Ljus och rymlig, klädhängare och ingång till sovrum, klädkammare och badrum. Trappa upp till övre plan.
Sovrum, mot öster: Plats för säng och med smart skjutdörr för bättre plats. Ljuvlig fondtapet för sköna drömmar och garderobssektion till förvaring.
Klädkammare: Rymlig och som sväljer både kläder och prylar.
Badrum: Gott om plats, gråtonad kakel, vit smårutig klinker. Vit inredning med gott om skåp och förvaring, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Sovrum, mot väster: Stort och privat med utgång till insynsskyddad uteplats. Plats för både både dubbelsäng, myssoffa och med garderobsförvaring.
Övre plan:
Vardagsrum: Underbar umgängesyta med slående utsikt över sundet och Danmark. Längsgående balkong utanför.
Badrum: Snyggt renoverat med vit rektangulär kakel och dekorativt mönstrad marockansk klinker. Vit inredning, värmande badkar och förvaringsskåp.
Kök: Fullutrustat med praktisk köksö och med marmorliknande kakel ovanför diskbänken. Vit och fräsch inredning. Kyl och frys i fullhöjd från AEG, induktionsspishäll från Ikea, varmluftsugn från Ikea (Pyrolys), mikrovågsugn Ikea, Bosch diskmaskin och fläkt från Franke.
Matplats: Öppet mot kök, utsikt över skogsdunge åt öster och havet åt väster och med rejäl sällskapsyta.
Till lägenheten hör carport med möjlighet till elbilsladdning och det finns gott om gästparkeringar.
Hav och skog är några av de mest eftersökta sökorden då man letar bostad och här får man båda delar, dessutom på ett relativt centralt läge varifrån man snabbt når Helsingborgs centrum.
Välkomna på visning!
Lägenhetens renoveringar mellan 2018 - 2020:
Planlösning: Köket är flyttat från nedre till övre plan och samtidigt togs klädkammare och sovrum från övre plan bort. Byggt en ny klädkammare och nytt sovrum på nedre plan
Ny El -central
Byggt ny ventilation till fläkt i köket
Totalrenovering av badrum på övre plan, samt ny brunn
Delvis ny inredning i badrum på nedre plan och ny tvättmaskin
Byggt nytt Ikea kök med nya vitvaror: Kyl AEG full höjd, frys AEG full höjd, köksfläkt Franke, varmluftsugnugn (Pyrolys Ikea), mikrovågsugn Ikea, iInduktions spishäll Ikea, diskamskin Bosch
Nytt trappräcke
Nya ytskikt och målning i hela huset
Ny ek parkett Kährs 1-stav Rustik i hela bostaden
Trä däck och ny ytterpanel (i sidorna) på altanen
Trä däck på balkongen
Nya fjärrstyrda markiser på altan och balkong
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 3 950 000 kr, avgift: 6330 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, förråd och tvättstuga
Boarea: 108 m2
Antal rum: 3 rum + kök
Anslutning: Fiber
Parkering: Egen Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser
Byggnadsår: 1982-83
Nettoskuldsättning: 368 617 kr
Hittarp
Från 1800-talet då Hittarp var ett sommarparadis för Helsingborgarna, bebyggt med småstugor, till idag då det förmodligen är områdets mest attraktiva boende, har många vågor slagit mot stranden. Populariteten speglas i den ökande befolkningen och idag bor här ca. 4.200 personer.
Hittarpsbadet vid hamnplan erbjuder en attraktiv badplats och i övrigt lämnar miljön inget mer att önska med både hav, skog och naturreservat intill. Bebyggelsen är en charmig blandning av äldre fiskestugor och exklusiva villor.
I Hittarp finns det gott om barn och ungdomsaktiviteter och skolorna tillhör några av landets bästa. Barnomsorgen är väl utbyggd. Kommunikationerna är goda och med bil nås HBG centrum på 10 minuter, med cykel 20 min.
Hittarp har en aktiv Byaförening med trevliga aktiviteter året om! Som medlem ges man möjlighet att hyra den vackra lokalen vid Hittarps bad och ta del av festligheter kring jul, valborg, midsommar o.s.v. Mer information går att läsa på facebook.
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med positivt resultat på +100 000kr. Utan avskrivningar är det positiva resultatet högre. Föreningen har ca 3 803kr/kvm i lån (2022), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2022 på cirka 3 986 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2020/21 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312; Kontor: 042-131213
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se