BELLA VISTA-VÄGEN 93 - HITTARP
Bella Vista!
3 ROK | 76 KVM BOAREA
Pris: 3 000 000 kr / bud, Avgift: 4456 kr
Kontrasten mellan stadens hektiska liv och lugnet på Bella Vista intill havet är slående och namnet Bella Vista, vacker utsikt, är verkligen rättvisande.
Här säljs nu en tilltalande ljus och genomgående trea om 76 kvm, perfekt placerad på gaveln och med en tillhörande stor härlig balkong mot havet.
Lägenheten är välplanerad och det finns fina möjligheter att öppna upp mellan vardagsrum och kök och få en modern och öppen planlösning då dessa utrymmen ligger intill varandra. Här kan du enkelt umgås med vännerna medan du lagar mat eller kopplar av i vardagsrummet.
Men det bästa av allt är den magnifika balkongen längs hela lägenhetens västra sida. Här kan du avnjuta havet och solnedgångar och de mest fantastiska utsikterna över omgivningarna.
Den välskötta föreningen Brf. Beva har en stark ekonomi, stabil kassa och låg belåning. En förening i framkant, väl rustad för framtiden och i avgiften ingår carport.
Så bekvämt och bra man kan bo med hav och grönska intill och Helsingborg centrum några minuter bort.
Välkomna på visning!
BESKRIVNING
Oavsett om man tar buss, cyklar eller tar bilen så är det lika smidigt att ta sig till Bella Vista i Hittarp och området bjuder både på fritidsaktiviteter och service. Här finns bra skolor och miljön kan inte ha mer att önska. Till lägenheten hör en carport, så inga problem med parkering.
Förutom balkong längs med hela lägenheten så finns det även en mindre uteplats på framsidan, i anslutning till entrén.
Lägenheten fördelar sig med två sovrum till vänster och vardagsrum med kök och matplats till höger. I anslutning till hallen ligger ett stort badrum och en praktisk klädkammare.
Innanför ytterdörren välkomnas man av en stor hall, med klinker och parkett på golv samt spotlights i tak. Här finns ett par garderober till förvaring förutom klädkammaren.
De två sovrummen placerade åt öst har båda plats för säng och övrigt möblemang. Det större sovrummet rymmer lätt en dubbelsäng och för den som inte behöver båda sovrummen går det enkelt att ta bort väggen emellan. I båda rummen ligger parkett på golv. I båda rummen finns garderober.
Vardagsrummet, med utsikt över hav och sjöliv, är en behaglig upplevelse och med den härliga balkongen är det ett perfekt utrymme för sällskap och gäster. På golvet ligger parkett.
Köksinredningen går i vitt och innehåller all utrustning man behöver för matlagning, spotlights i tak. Parkett på golv även här.
Badrummet har vit kakel på väggarna och grönmelerad klinker på golvet. Det finns handfat, wc, dusch och tvättmaskin, för den som inte vill använda föreningens fina tvättstuga.
Välkomna på visning!
FAKTA OM BOSTADEN
Pris: 3 000 000 kr / bud, avgift: 4456 kr/mån, inkl. carport, vatten, värme, renhållning, kabel-tv, tvättstuga och förråd
Boarea: 76 m2
Antal rum: 3 rum + kök
Anslutning: Fiber
Parkering: Carport, el är förberett till ladd stolpar och föreningen har gästparkeringsplatser
Byggnadsår: 1982-1983
Lägenhetens nettoskuldsättning: 301 813 kr
Hittarp
Från 1800-talet då Hittarp var ett sommarparadis för Helsingborgarna, bebyggt med småstugor, till idag då det förmodligen är områdets mest attraktiva boende, har många vågor slagit mot stranden. Populariteten speglas i den ökande befolkningen och idag bor här ca. 4.200 personer.
Hittarps badet vid hamnplan erbjuder en attraktiv badplats och i övrigt lämnar miljön inget mer att önska med både hav, skog och naturreservat intill. Bebyggelsen är en charmig blandning av äldre fiskestugor och exklusiva villor.
I Hittarp finns det gott om barn och ungdomsaktiviteter och skolorna tillhör några av landets bästa. Barnomsorgen är väl utbyggd. Kommunikationerna är goda och med bil nås HBG centrum på 10 minuter, med cykel 20 min.
Förening - Brf Beva
Historia
Högst upp på höjden i Hittarp byggde familjen Wachtmeister villan Hittarpslund på 1920 talet med utsikt över nejden. Så småningom fick huset namnet Villa Bella Vista. Bella Vista betyder 'vacker utsikt' på italienska och det är ingen tvekan om att utsikten är hänförande.
En av de största enskilda förändringarna i Hittarp skedde här i detta område under 1980-talet då Villa Bella Vista revs. Det skedde i samband med byggandet av ett flerbostadshus område. På platsen ligger idag 10 stycken radhus i ett och ett halvt plan med tillhörande carport, parkeringsplatser samt gröna ytor sparade kring bebyggelsen. Det nya området tog namnet Bella Vista efter den forna villan på platsen.
Från Villa Bella Vistas dagar finns enbart den kalkstensmur som omslöt den gamla trädgården kvar. Genom området rinner Gröntebäck där det en gång i tiden hoppade laxöring.
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen bildades 1985 och är ägare till fastigheterna Bella Vista 1 och 2 i Hittarp. Fastigheterna består av 10 byggnader med totalt 74 lägenheter och 8052 m2 i bostadsarea.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med positivt resultat på +100 000kr. Utan avskrivningar är det positiva resultatet högre. Föreningen har ca 3 803kr/kvm i lån (2022), vilket är under snittet i Sverige. Bredablick ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Kassan var år 2022 på cirka 3 986 000 kr.
Underhåll
För att bevara fastigheten i gott skick utförs löpande renovationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Solceller har installerats. El är även förberett till ladd stolpar.
Tidigare utfört underhåll:
2022 - Relining, tvättutrustning, målning av källartrappor och murar, rensning av frånluftskanaler
2021 - Luftvärmepumpar
2019 - Fiber, solceller carporttak
2018 - Kulvertbyte och låsbyte
2016 - Ventilation samt byte aggregat
2015/16 - Balkongrenoveringar
2014 - Målning av fasader
2010/15 - Fönsterbyten
2010 - Asfaltering
2009 - Fasadrenovering
Information gällande underhållsplanering för kommande år finns att läsa i årsredovisningen.
Trädgård
Föreningen har stora grönområden och planteringar, uteplatser, lekplats, bäck och välskött trädgård.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.
Jenny Hellberg
Fastighetsmäklare & Byggnadsingenjör
Mobil: 0707-911312
Email: jenny@sofieromaklarbyra.se